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 Offerta Investimento, redditizio, apart hotel, uffici, locali commerciali e parking.

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DIMENSIONI:
10458 mq

PREZZO:

USD 4.761.000,00

INDIRIZZO:

Vicinanze aeroporto - Cordoba




Offerta Investimento, redditizio, apart hotel, uffici, locali commerciali e parking.

PROGETTO

Il progetto è una combinazione di prodotti immobiliari di alta gamma che abbina Apart Hotel, uffici, locali commerciali e parking.

Questo immobile è ubicato in un settore della città con una forte espansione urbanistica e commerciale, ed ha acquisito rilevanza principalmente come polo tecnologico, educativo e di business.

Si trova in una delle zone con più grande potenziale immobiliario della città, a solo 5 minuti dall’ Aeroporto Internazionale di Cordoba; una ubicazione strategica perché gli abitanti, imprenditori e ospiti possano accedere veloce e facilmente al centro della città e alle principali attrazioni turistiche di Cordoba.

PROPOSTA DI TRASFERIMENTO

Il terreno ha una superficie totale di 10,458,41 m2. È composto di un Apart Hotel con hall d’ingresso, con la reception e servizi affini, un salone per diversi usi e una sala per la colazione al piano terra con i rispettivi servizi. Al primo e secondo piano si trovano 86 suites, ognuna con un ambiente tipo Loft con bagno privato, cucinino, cabina armadio, aree diurne e notturne e vista diretta sull’esterno verso importanti vie della città.

Nel tetto c’è un circuito aerobico con attrezzatura sportiva, zone bar, zone all’aperto per la ricreazione e viste panoramiche. Ci sono anche le aree tecniche del Apart Hotel.

Ha un’area coperta di approssimativamente 6.900m2 più 3.323m2 di area all’aperto di uso esclusivo (terrazza e cortile interno). Inoltre c’è un area commerciale con 5 locali e un parking già ultimato con 139 box (i locali e i parking sono già stati venduti).

Oltre a questo sono previsti 12.000m2 in più e 2.300m2 di terrazza distribuiti in 97 box sotterranei, locali commerciali e 3 piante di uffici (corrispondente alla parte verde dei disegni di planimetria, ancora non costruita).

STATO DELL’OPERA

Il settore denominato Apart Hotel è concluso totalmente nella sua parte esteriore. Ovvero, la costruzione delle facciate e di tutti i muri è conclusa e quindi appare già come edificio terminato. All’interno, ci sono ancora da ultimare alcuni lavori che verranno evidenziati al momento della richiesta.  

OFFERTA ECONOMICA

 Il gruppo di imprenditori che possiede l’immobile ha un numero importante di progetti e per ciò ha deciso di venderlo a un prezzo interessante per finanziare altri progetti futuri.

Prezzo dell’opera nello stato attuale: 6900m2 x 690$: 4.761.000$ (esclusi i lavori da ultimare all’interno)

POSSIBILITÀ FUTURE: Esiste anche la possibilità di ampliare il progetto sui 12.000 m2 di terreno restanti a un costo medio di 700$ e potrebbe essere venduto a un prezzo medio di 1500$ x m2.

 

Esterni

 

 

Strada interna, parcheggio, ingresso al parcheggio

Locali commerciali, mezzanino, infissi

 

Cortile interno apart hotel

Locali commerciali piano terra

Strada interna

Vie pedonali e parcheggio

Ingresso e lobby del apar hotel

Piano Sotterraneo

Piano terra